Які документи потрібні, щоб взяти в оренду землю у держави?

Які документи потрібні, щоб взяти в оренду землю у держави?

Порядок взяття в Оренду землі у держави або органу місцевого самоврядування однаковий. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів. Організатором земельних торгів є фізична або юридична особа – власник земельної ділянки, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, що здійснює реалізацію права державної чи комунальної власності на земельні ділянки. Організатор земельних торгів визначає перелік земельних ділянок державної чи комунальної власності та/або прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами. Тобто на торги виставляються вже готові сформовані земельні ділянки. Організація, яка проводить торги публікує інформацію про кожний лот, тобто кожну земельну ділянку на офіційному сайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. При розміщенні оголошення на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, воно має містити фотографічні зображення земельних ділянок, копії документів та матеріалів на лот. Особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів: а) заяву про участь у земельних торгах; б) якщо юридична особа, то витяг із ЄДРПОУ, де має бути крім того зазначено й інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, якщо вони іноземці якщо фізична особа то копія паспорта та ідентифікаційного номера; в) копії квитанцій про сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску. Слід зазначити, що реєстраційний внесок не повертається, крім випадків передбачених законом), а гарантійний повертається, у випадку якщо ви не перемогли. Виконавець земельних торгів після отримання цих документів реєструє вас та видає учаснику (його представнику) довідку про отримання документів із зазначенням їх переліку, вхідний квиток, інформаційну картку на лот та картку учасника (із зазначенням на зворотному боці умов проведення торгів). У день проведення торгів виконавець реєструє присутніх учасників. Учасник (його представник) зобов’язаний пред’явити паспорт (довіреність на вчинення дій під час торгів, зокрема на участь у торгах та підписання протоколу про результати торгів, і паспорт). Після цього виконавець видає учаснику табличку з номером. Реєстрація починається за три години та закінчується за 20 хвилин до початку торгів. Незареєстровані особи до участі у торгах не допускаються. У процесі проведення торгів виконавець веде протокол, Протокол підписується переможцем, ліцитатором та організатором земельних торгів або його представником негайно після закінчення торгів за лотом у двох примірниках. Один примірник протоколу видається переможцю. Договір оренди земельної ділянки між організатором земельних торгів і переможцем торгів укладається безпосередньо в день проведення торгів. Ціна продажу земельної ділянки, плата за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах, а також сума витрат, здійснених організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лота до продажу, організацію та проведення земельних торгів, підлягають сплаті переможцем земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору.